Taxatierapport
Een taxatierapport in Nederland is een officieel waarderingsrapport van een woning. Het bevat uitgebreide informatie over de woning, waaronder algemene objectgegevens, een waardebepaling, de onderbouwing van de taxateur, foto's van de woning, juridische aspecten, eigendomsvorm (eigen grond of erfpacht), beperkingen, bestemmingsplannen, energielabel, duurzaamheidskenmerken en andere relevante informatie.
Banken en hypotheekverstrekkers in Nederland verlangen een gevalideerd taxatierapport voor onder andere de aankoop van een woning met hypotheek, het oversluiten van een bestaande hypotheek, een bouwdepot voor verbouwingen en renteaanpassingen op basis van de waarde van de woning (loan-to-value). Om door de meeste Nederlandse financiële instellingen te worden geaccepteerd, moet een taxatierapport NWWI-gevalideerd zijn.
NWWI staat voor Nederlands Woning Waarde Instituut. Dit onafhankelijke instituut controleert en valideert taxatierapporten in Nederland. Een NWWI-gevalideerd taxatierapport wordt voornamelijk gebruikt voor hypotheekaanvragen en het oversluiten van hypotheken. Het waarborgt dat de taxatie objectief, betrouwbaar en conform de geldende Nederlandse regelgeving en kwaliteitsnormen is.
Alleen gecertificeerde taxateurs die geregistreerd zijn bij het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs) kunnen taxatierapporten ter validatie aanbieden aan het NWWI. De taxateur bezoekt de woning, verricht onderzoek, stelt het rapport op en dient dit in bij het NWWI. Voor Amsterdam en omgeving kunnen wij deze dienstverlening rechtstreeks verzorgen. Daarnaast kunnen wij via ons landelijke netwerk van gecertificeerde taxateurs taxaties door heel Nederland organiseren, zonder extra kosten.
De meeste hypotheekverstrekkers accepteren een taxatierapport gedurende een periode van zes maanden. Dit kan echter verschillen per geldverstrekker.
Het taxatierapport wordt standaard in het Nederlands opgesteld. In de praktijk ontvangt u doorgaans geen Engelstalige uitleg of begeleiding. Voor veel expats is het rapport vooral een verplichte stap binnen het hypotheekproces. Wanneer u als expat, niet-ingezetene of via een buitenlandse hypotheekverstrekker koopt, helpt een NWWI-gevalideerd taxatierapport aan te tonen dat de taxatie voldoet aan de Nederlandse marktstandaarden en regelgeving.
Ja. U bent vrij om zelf een taxateur te kiezen. De taxateur moet wel geregistreerd zijn bij het NRVT en aangesloten zijn bij het NWWI. Veel hypotheekadviseurs en tussenpersonen bevelen een taxateur aan, maar u bent niet verplicht hiervan gebruik te maken.
De kosten van een NWWI-taxatierapport liggen doorgaans tussen €500 en €800, afhankelijk van de woning en de locatie. Afwijkende tarieven kunnen gelden wanneer bijvoorbeeld huurwaardes, verbouwingen of aanvullende onderzoeken moeten worden meegenomen. Neem contact met ons op om uw situatie te bespreken. Wij geven u graag een nauwkeurige prijsopgave met een duidelijke toelichting.
Klaar om te beginnen?
Bel ons of stuur ons een bericht. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op om het taxatieproces in gang te zetten.
020 244 7811
Contact
Onze professionaliteit, ervaring, certificeringen en unieke technologie
Stellen ons in staat om een soepel taxatieproces te verzorgen, aanvullende ondersteuning en Engelse vertalingen te bieden en passende oplossingen te leveren wanneer dat nodig is.